집값 12억 원짜리 아파트를 계약하려던 수진 씨. 은행에서 나온 한도는 기대보다 2억 원이나 적었습니다. 집값의 70%까지 나올 줄 알았는데 왜 줄었을까요. 답은 LTV가 아니라 DSR과 스트레스 금리, 2025년 10월 대책 이후 바뀐 규제에 있습니다. 계산법부터 확인해 드립니다.한도가 모자란 채 계약일을 맞으면 잔금 마련이 안 돼 계약 자체가 위태로워진다.📌 핵심 요약 — 한도는 LTV·가격 상한·DSR 중 가장 작은 금액입니다은행권 DSR 기준은 40%, 비은행권은 50%다. 2025년 10월 16일부터 규제지역 LTV는 70%에서 40%로 낮아졌고, 수도권·규제지역 주담대 상한은 15억원 이하 6억원, 15억원 초과~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원이다. 스트레스 DSR 3단계와 규제..

전세 계약을 앞둔 지훈 씨 부부. 보증금 3억 원짜리 집을 보는데, 버팀목 대출이 될지, 은행 대출이 나을지부터 막막합니다. 두 상품은 금리뿐 아니라 소득 기준, 한도 상한, 보증 구조까지 다릅니다. 자격부터 총비용까지 현행 기준으로 비교해 드립니다.자격 오판으로 계약금을 걸었다가 한도가 모자라면 계약 파기까지 갈 수 있다.📌 핵심 요약 — 자격이 되면 버팀목, 안 되면 은행 대출이 대안입니다신혼부부 버팀목은 부부합산 연소득 7,500만원 이하·순자산 3억 4,500만원 이하·혼인 7년 이내가 기준이며, 금리는 연 1.9%~3.3% 구간으로 안내된다. 은행 전세대출은 소득 제한이 없고 한도가 넓지만 통상 연 3~4%대 금리와 보증료가 붙는다. 금리만 보지 말고 자격·한도·보증료를 합친 총비용으로 판단하..

자동차보험 갱신 안내 문자를 받고 그대로 자동 갱신하는 분이 많습니다. 하지만 블랙박스·마일리지·자녀할인 등 특약 하나를 빠뜨리면 같은 보장에도 보험료가 달라집니다. 갱신 전에 챙길 할인 특약과 비교 포인트를 정리해 드립니다.자동 갱신 그대로 두면 특약 누락분만큼 매년 보험료를 더 내는 셈이다. 만기 직전에 서두르면 특약 증빙을 준비할 시간이 부족하다.📌 핵심 요약 — 특약 누락이 곧 보험료 차이입니다대표 할인 특약은 블랙박스·마일리지·자녀할인·안전운전·커넥티드카·무사고 할인이다. 할인율은 보험사별로 상이하고, 같은 특약이라도 조건과 구간이 다르다. 다이렉트 인터넷 할인은 평균 개념이므로 개인 견적 비교가 필수이며, 갱신 전에는 보장 범위 동일 조건으로 총액을 비교해야 한다.① 할인 특약 한눈에 — 조..

교통사고 후 보험사에서 제시한 합의금을 보고 "이 금액이 적정한가"를 고민하는 분이 많습니다. 합의금은 하나의 숫자가 아니라 치료비·위자료·휴업손해 등 여러 항목의 합이고, 과실비율과 산정 기준에 따라 달라집니다. 항목별 계산 구조와 협상 전 확인 포인트를 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 — 제시액이 아니라 산정 근거부터 확인하세요합의금은 치료비·위자료·휴업손해·향후치료비·간병비·상실수익액 등으로 구성된다. 피해자 과실이 있으면 과실비율만큼 공제된다. 보험사 제시액은 자배법·약관 기준 중심, 법원 기준은 실제 손해 중심으로 산정 방식이 다르며, 향후치료비 포함 여부는 합의서 문구로 반드시 확인해야 한다.① 합의금 구성 — 치료비·위자료·휴업손해·향후치료비·간병비교통사고 합의금이란 사고로 발생한 손해를 금..

첫 아이를 낳고 경력이 단절될까 걱정하는 직장인 부부. 육아로 국민연금 납부가 끊기는 기간이 노후에 그대로 손실이 될 것 같아 불안합니다. 그런데 아이를 낳으면 출산크레딧으로 국민연금 가입기간이 추가로 인정됩니다. 더구나 2026년부터는 첫째 아이도 인정 대상이 되고 인정 상한도 사라졌습니다. 흔히 알려진 "최대 50개월"은 옛 기준의 표현이라는 점부터, 바뀐 신기준을 정확히 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 — 2026년부터 첫째도 인정, 상한은 폐지됐습니다출산크레딧은 자녀를 얻은 국민연금 가입자에게 노령연금 수급 시점에 가입기간을 추가로 산입해 주는 제도로, 국민연금법 제19조에 근거한다. 2026년 1월 1일 개정으로 첫째 자녀 12개월 인정이 신설됐고 둘째 12개월·셋째부터 1인당 18개월 기준에 ..

첫 집 계약을 마친 부부에게 잔금일에 맞춰 날아온 취득세 고지서. 수백만 원 단위 숫자 앞에서 부부는 잠시 말을 잃습니다. 그런데 이 집이 생애 첫 주택이라면 얘기가 달라집니다. 생애최초 취득세 감면으로 최대 200만원, 조건이 맞는 소형주택은 최대 300만원까지 세금이 줄어듭니다. 감면 조건과 거주 요건, 신청 방법까지 한 번에 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 — 한도와 거주 요건을 함께 봐야 합니다생애최초 주택 취득세 감면은 산출 취득세에서 최대 200만원을 덜어 주는 제도로, 주택 가격 12억원 이하·소득 요건 없음이 기준이며 2028년 12월 31일 취득분까지 적용된다. 전용 60㎡ 이하 비아파트 소형주택 등 특례 대상은 한도가 300만원이다. 감면 후에는 3개월 이내 전입·상시 거주를 시작하고 ..

연말이 다가오자 회사 게시판에 건강검진 안내가 붙었습니다. 그런데 옆자리 동료는 "나는 올해 대상이 아니다"라고 말합니다. 같은 사무직인데 왜 다를까요. 국가건강검진은 직종과 출생연도에 따라 대상이 갈리고, 놓치면 과태료 얘기까지 나오는 제도입니다. 다만 과태료는 사업주와 근로자의 금액이 서로 다른데 혼동하는 글이 많습니다. 대상 조회부터 과태료 구분까지 정확히 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 — 대상 여부는 직종과 출생연도로 갈립니다국가건강검진은 사무직 직장가입자가 2년에 1회, 비사무직이 매년 받는 구조이며 사무직 대상은 출생연도 홀짝제로 정해진다. 조회는 국민건강보험공단 홈페이지 건강iN과 The건강보험 앱에서 할 수 있고 검진 기간은 해당 연도 12월 31일까지다. 미수검 과태료는 사업주가 근로자..

밤 10시를 넘겨 사무실을 나선 직장인 민수 씨. 급여 명세서를 펼쳐 보니 야근한 날이 많은 달인데도 수당 칸의 숫자가 생각보다 작습니다. 회사는 "연봉에 다 포함된 금액"이라고만 답합니다. 연장·야간·휴일근로수당은 법으로 가산율이 정해져 있어, 기준을 알면 내 명세서가 맞는지 직접 검산할 수 있습니다. 가산율부터 통상임금, 중복 계산까지 한 번에 정리해 드립니다.📌 핵심 요약 — 가산율과 중복 규칙을 함께 봐야 합니다연장근로는 통상임금의 50% 이상, 야간근로(22시~익일 06시)는 50% 이상, 휴일근로는 8시간 이내 50% 이상·8시간 초과 100% 이상을 가산한다. 연장과 야간이 겹치면 가산이 중복돼 통상임금의 200%가 되고, 휴일근로에는 연장 가산이 중복되지 않는다. 통상임금은 2024년 1..